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品名：【義美】牛奶冰淇淋餅乾
規格：75g/盒
成份：水、奶粉、椰子油、奶油、麵粉、麥芽糖、砂糖、棕梠油、食鹽、酵母、乳化劑、香料、黏稠劑、麥芽萃取物、膨脹劑、關華豆膠、刺塊豆膠。
品名：【義美】草莓冰淇淋餅乾
規格：75g/盒
成份：水、奶粉、椰子油、蔗糖、麵粉、麥芽糖、砂糖、奶油、食鹽、棕梠油、草莓、乳化劑、黏稠劑、食用色素、香料、麥芽萃取物、膨脹劑、關華豆膠、刺塊豆膠。
品名：【義美】巧克力冰淇淋餅乾
規格：75g/盒
成份：水、蔗糖、椰子油、奶粉、麵粉、麥芽糖、可可粉、可可膏、食鹽、棕梠油、乳化劑、黏稠劑、食用色素、香料、麥芽萃取物、膨脹劑、關華豆膠、刺塊豆膠。
保存期限：冷凍18個月
注意事項： 勿放置在陽光直射與潮濕處







商品描述:



商品網址:

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▲一般來說，想買房子，至少要準備3成的自備款。（圖／記者周宸亘攝）

財經中心／台北報導

低薪高房價，在大部分人買不起房、房價持續緩跌之際，建商為了增加民眾買房意願，不少建案打出「低自備款」，確實讓不少首購族心動，不過專家表示，低自備款只是降低購屋門檻，並不等於降低總價，在購屋前還是要?量自己的還款能力，並注意以下3件事。

一般來說，想買房子，至少要準備房屋總價3成的自備款，以購買1千萬的房子來說，銀行貸款平均可達7成，因此至少先準備300?400萬元的自備款，不過在現在低薪環境，要存足自備款，不是簡單的事，為刺激購屋意願，不少建商就打出「低自備款」方案，有的建案自備款不到50萬，有的甚至連30萬都不到。

為什麼訴求低自備款的建案，可以這麼低呢？住展房屋網企研室指出，業者運用的方法，不外乎有以下幾種。

一、「公司貸」：由建商或代銷公司貸款給買方，大部份公司貸是無息貸款，少部份則有收取利息。若有收利息，記得要在合約看清楚計息方式與利率，是否有不公平條款或是利率偏高的狀況；若是無息公司貸，則對買方有利。

而不管是有無或無息公司貸，往往在交屋之後就必須分年擔還；擔還年限大多是二到三年，少部份有七到十年。如果交屋後分三年擔還，買方就要暸解，交屋後前三年要同時繳納銀行房貸與償還公司貸款項，還款壓力會非常重。

二、「申請信用貸款」，由買方向銀行申請信用貸款，補足自備款不足的部份。不過住展房屋網企研室指出，申請信貸的利率往往很高，一般來說並不建議買方申請信貨補足自備款差額，除非確定近一兩年會得到一筆錢來償還，否則信貸利息負擔沉重。

三、「在買賣契約上動手腳」，買賣雙方合議後把成交價作高，就能向銀行申請到高額成數貸款。住展房屋網企研室提醒，如果這麼做，要小心被銀行發現後，追回溢貸的部份，容易衍生糾紛。如果情況允許的話，最好還是不要使用。

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